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買(mǎi)了房子房產(chǎn)證被原房主抵押怎么辦

法助手發(fā)布于2024-05-15 14:33:01 閱讀(0)

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

若購(gòu)買(mǎi)的房屋房產(chǎn)證被原房主抵押，應(yīng)立即聯(lián)系律師，核實(shí)抵押情況，并采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

一旦確認(rèn)房產(chǎn)證被非法抵押，可以采取以下措施：

1.與原房主溝通，要求其解除抵押并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.如溝通無(wú)果，可向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，并判令原房主解除抵押、辦理過(guò)戶(hù)。

3.可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記，防止房屋被進(jìn)一步處置。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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