二手房屋過(guò)戶主要涉及契稅、個(gè)人所得稅、中介服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)房屋價(jià)值、持有年限、地區(qū)政策等因素而有所不同。

契稅是根據(jù)房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的，不同地區(qū)的契稅稅率有所不同。通常，契稅稅率在1%-3%之間。契稅由買方承擔(dān)，并在過(guò)戶時(shí)一次性繳納。

個(gè)人所得稅主要根據(jù)賣方持有房屋的時(shí)間來(lái)計(jì)算。持有房屋滿一定年限后出售，可能免征個(gè)人所得稅;持有時(shí)間較短則可能需要繳納一定比例的個(gè)人所得稅。具體稅率和免稅期限因地區(qū)而異。

中介服務(wù)費(fèi)因中介機(jī)構(gòu)和服務(wù)內(nèi)容而異，通常為房屋成交價(jià)格的1%-3%。買賣雙方可以與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定具體費(fèi)用。

除了契稅、個(gè)人所得稅和中介服務(wù)費(fèi)，二手房屋過(guò)戶還可能涉及房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用根據(jù)具體情況而定，買賣雙方應(yīng)在過(guò)戶前咨詢相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)，確保費(fèi)用清晰透明。

《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條

個(gè)人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;

(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;

(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國(guó)契稅法》 第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。