動遷房的處理涉及繼承和補償，先后順序取決于動遷安置對象去世的時間點。

1、搬遷安置對象在簽訂搬遷協(xié)議前死亡，先要確定合法的繼承人。繼承人確定完成必要的法律程序后，征收實施單位將引導(dǎo)繼承人繼續(xù)搬遷程序，依照有關(guān)法律法規(guī)進行補償。

2、搬遷安置對象在簽訂搬遷協(xié)議和實際補償前死亡的，應(yīng)當先按照協(xié)議完成補償工作，然后依法辦理繼承手續(xù)。

3、在房屋征收補償實施過程中，產(chǎn)權(quán)人已故的，征收實施單位應(yīng)當協(xié)助繼承人辦理繼承公證等有關(guān)手續(xù)，并依法簽訂征收補償協(xié)議。

4、對已辦理繼承公證手續(xù)的被征收房屋，征收實施單位應(yīng)當根據(jù)有效的法律文件確定繼承人，并與其簽訂征收補償協(xié)議。申請安置房登記時，應(yīng)當提交安置房登記申請表、補償安置協(xié)議、購房發(fā)票、住宅專項物業(yè)維修資金繳納證明、身份證件等材料。

5、征收補償協(xié)議簽訂后，但在申請安置房產(chǎn)權(quán)登記前，如有繼承，征收實施單位應(yīng)當將安置房產(chǎn)權(quán)利人確定為繼承人。除上述文件外，申請安置房登記所需提交的材料還應(yīng)包括繼承公證文件或生效法律文件。

6、被征收房屋發(fā)生買賣、贈與、分家分產(chǎn)的，人民法院或者仲裁機構(gòu)的有效法律文件明確房屋權(quán)利所有權(quán)的，應(yīng)當參照上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。