認(rèn)購(gòu)書(shū)一般被視為買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同。簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后，想要退定金，可參考如下措施：

1、查看認(rèn)購(gòu)書(shū)條款：首先，你需要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條款，特別是關(guān)于定金退還的部分。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中明確規(guī)定了定金退還的條件和流程，你需要按照這些規(guī)定來(lái)操作。

2、與開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售方協(xié)商：如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有明確規(guī)定定金退還的條件，或者規(guī)定的條件不滿(mǎn)足，你可以嘗試與開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售方進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商時(shí)，你可以提出自己的理由和依據(jù)，例如因?yàn)閭€(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，或者開(kāi)發(fā)商存在違約行為等。如果協(xié)商成功，雙方可以簽訂一份書(shū)面協(xié)議，明確定金退還的金額、方式和時(shí)間等。

3、尋求法律援助：如果協(xié)商無(wú)果，你可以尋求法律援助。你可以咨詢(xún)律師，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及可以采取的法律措施。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)存在違法或不當(dāng)條款，你可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

4、提起訴訟或仲裁：如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商和法律援助解決問(wèn)題，你可以考慮提起訴訟或仲裁。在此之前，你需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和材料，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。在訴訟或仲裁過(guò)程中，你需要遵守法律程序和規(guī)定，尊重法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第五條  商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。