如果賣房人去世導(dǎo)致房產(chǎn)未過戶，有以下兩種解決方案：

1、起訴或公證：可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地的法院進(jìn)行起訴或公證。在獲得法院判決書或公證后，開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)。

2、繼承過戶：如果賣房人所有繼承人存在，他們可以攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證和繼承過戶。然后，基于債權(quán)關(guān)系，可以向其繼承人主張權(quán)利，要求其配合完成過戶手續(xù)。

無論選擇哪種方式，都需要確保所有材料的完整性和合法性，并遵循法律程序。建議在處理此類問題時咨詢專業(yè)律師，以確保權(quán)益得到保障。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。