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辦理過“預(yù)告登記”后，以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)具有排他性，民事權(quán)利的排他性是指，根據(jù)某類民事權(quán)利的屬性，同一標(biāo)的客體上不能同時(shí)并存兩個(gè)以上“相同內(nèi)容”的該類權(quán)利，則給累權(quán)利具有排他性。人格權(quán)、身份權(quán)、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等支配權(quán)，具有排他性。
《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
