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分期付款的注意事項(xiàng)包括：
一、貸款方式的選擇：可以根據(jù)自己的償還能力，選擇等額本金或者等額本息；
二、貸款年限的選擇：可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇二十年或者三十年的貸款年限；
三、貸款銀行的選擇：可以對(duì)比各家銀行的貸款利率和其他政策，選擇貸款銀行。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。
