離婚時(shí)房產(chǎn)未分割的情況下賣房是比較復(fù)雜的，一般不建議直接賣房，而是先完成房產(chǎn)的分割，確定產(chǎn)權(quán)歸屬后再進(jìn)行售賣。

1. 明確房產(chǎn)歸屬：賣房前，要借法律或協(xié)商明確歸屬，依離婚協(xié)議、法院判決等判定，否則易引發(fā)糾紛。

2. 協(xié)商解決：雙方若能友好溝通，如共同決定售房并按比例分款，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議保障權(quán)益。

3. 法律途徑：協(xié)商無(wú)果則走訴訟，法院依雙方貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)、子女撫養(yǎng)等因素判決房產(chǎn)歸屬與處置。

4. 產(chǎn)權(quán)變更：確定歸屬后，立刻辦產(chǎn)權(quán)變更，讓產(chǎn)權(quán)明晰，為賣房鋪路。

5. 尋找合適買家：賣房要選準(zhǔn)時(shí)機(jī)，借房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息尋買家。

6. 簽訂合同：與買家有意向，就簽詳細(xì)合同，明確房?jī)r(jià)、付款、交房、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

7. 辦理過戶手續(xù)：收房款并履約后，及時(shí)和買家辦過戶，正式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。

總之，離婚時(shí)房產(chǎn)未分割的情況下賣房需要謹(jǐn)慎處理，遵循法律程序，保障各方的合法權(quán)益，以避免不必要的糾紛和損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。