協(xié)議離婚房產(chǎn)分割過戶流程包括準(zhǔn)備材料、申請辦理、審核、繳稅、領(lǐng)證等步驟。

1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：

夫妻雙方需準(zhǔn)備身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等原件及復(fù)印件。離婚協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)的歸屬及相關(guān)分割細(xì)節(jié)。

2. 向不動產(chǎn)登記中心提出申請：

雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，填寫房產(chǎn)過戶申請表，并提交準(zhǔn)備好的材料。

3. 登記中心審核：

工作人員會對提交的材料進(jìn)行審核，包括離婚協(xié)議的真實性、合法性，以及房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證等。

4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：

根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，可能需要繳納契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)種類和金額會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头慨a(chǎn)的情況而定。

5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證：

完成稅費(fèi)繳納后，經(jīng)過一定的工作周期，新的房產(chǎn)證將會辦理完成。夫妻雙方可按照通知前往不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，此時房產(chǎn)已完成過戶手續(xù)。

需要注意的是，在整個流程中，要確保所提供的材料真實、完整、合法，并且嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和流程辦理。如果在辦理過程中遇到問題或疑問，可以向不動產(chǎn)登記中心的工作人員咨詢，以確保過戶手續(xù)順利完成。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。