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離婚后共同房貸的辦理方式主要有協(xié)商變更貸款人、繼續(xù)共同還貸、一方償還并給予另一方補償?shù)取?/strong>
1. 協(xié)商變更貸款人：夫妻雙方在離婚時可以協(xié)商由其中一方承擔(dān)剩余房貸，并辦理貸款人變更手續(xù)。這需要與貸款銀行溝通，通常銀行會對變更后的貸款人進(jìn)行信用評估和還款能力審查。如果變更后的貸款人符合銀行要求，那么可以完成變更手續(xù)。
2. 繼續(xù)共同還貸：若雙方協(xié)商一致，仍可按照原貸款合同共同承擔(dān)還款責(zé)任。在這種情況下，需要明確雙方的還款份額和時間，并建立有效的監(jiān)督機(jī)制，以確保按時足額還款。
3. 一方償還并給予另一方補償：如果一方有足夠的經(jīng)濟(jì)能力獨自承擔(dān)房貸，同時給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。補償?shù)姆绞胶徒痤~應(yīng)在離婚協(xié)議中明確約定，并按照約定履行。
在處理共同房貸時，要及時與貸款銀行溝通，了解銀行的相關(guān)政策和要求。不同銀行對于離婚后房貸處理的方式可能會有所不同。
無論是協(xié)商解決還是通過法律途徑解決，都要保持理性和冷靜，以和平、公平的方式處理問題，保障雙方的合法權(quán)益。
總之，離婚后共同房貸的辦理需要綜合考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、意愿以及銀行的規(guī)定，通過合理合法的方式妥善解決。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
