離婚一方還貸，財產的分割需綜合多種因素確定，包括房產的歸屬、還貸資金的來源、夫妻雙方的約定等。

1. 房產歸屬判定：如果房產是在婚前由一方購買并登記在其名下，婚后由其單獨還貸，一般該房產仍歸購買方所有，但婚后還貸及對應增值部分可能需要給予另一方一定補償。

2. 夫妻約定優(yōu)先：若夫妻在離婚時有關于還貸及財產分割的明確約定，且該約定合法有效，應按照約定執(zhí)行。

3. 共同財產還貸情況：若房產是婚后購買，即便離婚后一方還貸，在沒有特殊約定的情況下，還貸部分通常仍視為夫妻共同財產。在分割財產時，需要綜合考慮房產現(xiàn)價、已還貸款總額、雙方貢獻等因素來確定各自的份額。

4. 資金來源影響：如果離婚后還貸的資金來源于個人婚前財產，那么這部分還貸對應的房產增值部分可能歸還貸方個人所有。但要注意留存相關資金來源的證據(jù)。

5. 法律原則遵循：法院通常會遵循公平原則，保障夫妻雙方的合法權益。同時，也會考慮到夫妻關系存續(xù)期間的實際情況，比如雙方的收入狀況、家庭付出等。

總之，離婚一方還貸的財產分割較為復雜，需要具體情況具體分析，通過合法途徑和依據(jù)相關法律規(guī)定來確定最終的分割方案。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。