財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議要生效，通常需滿足主體適格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法合規(guī)、形式符合要求等條件。

1. 主體適格：贈(zèng)與與受贈(zèng)雙方需具完全民事行為能力，無或限制民事行為能力者之贈(zèng)與行為或無效或效力待定。

2. 意思表示真實(shí)：贈(zèng)與協(xié)議需為雙方真實(shí)表意，無欺詐、脅迫、重大誤解等情，即雙方對(duì)贈(zèng)產(chǎn)行為、范圍、后果等有清晰自愿認(rèn)知與同意。

3. 內(nèi)容合法合規(guī)：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不能是通過非法手段獲取的。同時(shí)，贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害國家、集體或者第三人的利益。

4. 形式符合要求：對(duì)于一些特殊的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，可能需要遵循特定的形式要求。例如，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與通常需要辦理過戶登記手續(xù);動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果價(jià)值較大，為了避免爭議，也可以通過書面協(xié)議并交付的方式來明確。

5. 明確贈(zèng)與條件：如果贈(zèng)與存在附加條件，那么這些條件應(yīng)當(dāng)清晰、明確、可執(zhí)行。在條件成就或者不成就時(shí)，能夠有明確的判斷標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的法律后果。

6. 公證：雖然公證不是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議生效的必備條件，但經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議，其證明力更強(qiáng)，在發(fā)生爭議時(shí)，更有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。