離婚時房產(chǎn)的分割，會依據(jù)多種因素來確定，如房產(chǎn)購買時間、出資情況、登記狀況等。

1. 婚前一方全款購買且登記在一方名下的房產(chǎn)，通常認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。

2. 婚前一方支付首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下的，離婚時房產(chǎn)一般歸首付方所有，但共同還貸及對應(yīng)增值部分需對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3. 婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論登記在一方還是雙方名下，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割。但如果雙方有關(guān)于房產(chǎn)歸屬的書面約定，則按照約定處理。

4. 夫妻雙方父母出資購買的房產(chǎn)，如果登記在一方名下，按照各自父母的出資份額按份共有；如果登記在雙方名下，則視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

5. 繼承或受贈的房產(chǎn)，如果遺囑或者贈與合同中明確只歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)；如果沒有明確，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

6. 夫妻一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

在離婚房產(chǎn)分割時，法院還會綜合考慮夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、撫養(yǎng)子女情況、對家庭的貢獻(xiàn)等因素，以達(dá)到公平合理的分割結(jié)果。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。