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主債權(quán)不存在抵押權(quán)怎么辦

符炳 律師
符炳 律師

上海正策律師事務(wù)所

擅長:綜合咨詢, 婚姻家事, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 公司事務(wù),

主債權(quán)不存在時,抵押權(quán)一般也隨之消滅。

1. 抵押權(quán)具有從屬性。抵押權(quán)是為擔保主債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的,從屬于主債權(quán)而存在。當主債權(quán)不存在時,作為從權(quán)利的抵押權(quán)失去了存在的基礎(chǔ)。這是基于擔保法律關(guān)系的基本原理和邏輯。

2. 從法律規(guī)定來看,我國相關(guān)法律明確了抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。主債權(quán)消滅,擔保物權(quán)消滅。如果主債權(quán)都不復存在了,抵押權(quán)繼續(xù)存在將缺乏法律依據(jù)和正當性。

3. 實踐中,例如在借貸關(guān)系中,如果借款人已經(jīng)完全清償了債務(wù),主債權(quán)消滅,那么抵押權(quán)也應(yīng)相應(yīng)解除。如果抵押權(quán)沒有依法解除,可能會對抵押物的所有權(quán)人造成不利影響。

4. 但在某些特殊情況下,可能會存在爭議或復雜的情況。比如,對于主債權(quán)是否真正不存在的認定,可能需要經(jīng)過詳細的審查和判斷。如果存在欺詐、惡意串通等情形,導致表面上主債權(quán)不存在,而實際上并非如此,那么對于抵押權(quán)的處理也需要綜合各種因素進行考量。

總之,主債權(quán)不存在的情況下,通常抵押權(quán)應(yīng)予以消滅。但具體的法律后果和處理方式,還需要根據(jù)具體的案件事實和法律規(guī)定來確定。

主債權(quán)不存在抵押權(quán)怎么辦(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條

設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。

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