收房不合格可以拒收。
依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定,如果房屋存在質量問題或未達到交付標準,業(yè)主有權拒收房屋。在購房合同中,通常會明確房屋交付的條件和標準,如果開發(fā)商交付的房屋不符合這些約定,業(yè)主拒收是合理合法的。
收房時發(fā)現(xiàn)的不合格情況可能包括房屋結構存在安全隱患、建筑質量不達標、配套設施未完成、面積誤差超出規(guī)定范圍等。這些問題嚴重影響房屋的正常使用和價值,業(yè)主不應接受。
拒收房屋后,業(yè)主應及時與開發(fā)商溝通,明確指出房屋存在的問題,并要求開發(fā)商在合理期限內進行整改和修復。同時,保留好相關的證據(jù),如房屋的照片、檢測報告、與開發(fā)商的溝通記錄等,以備后續(xù)可能的糾紛處理。
如果開發(fā)商拒絕整改或者拖延處理,業(yè)主可以通過向相關部門投訴、申請仲裁或者提起訴訟等方式來維護自己的合法權益。相關部門會根據(jù)具體情況進行調查和處理,促使開發(fā)商履行責任。
總之,收房不合格時,業(yè)主有充分的權利拒收房屋,并通過合法途徑要求開發(fā)商解決問題,以保障自己的利益不受損害。
《商品房銷售管理辦法》 第三十五條
商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》 第六百一十七條
出賣人交付的標的物不符合質量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。