收房不合格時(shí)，應(yīng)先查看合同約定，留存相關(guān)證據(jù)，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

1. 仔細(xì)檢查合同：收房不合格，首先查看購(gòu)房合同中的相關(guān)條款。合同中通常會(huì)對(duì)房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付條件以及違約責(zé)任等有明確的規(guī)定。

2. 留存證據(jù)：對(duì)房屋存在的不合格問(wèn)題通過(guò)拍照、錄像等方式，清晰地記錄下來(lái)。同時(shí)保留好與房屋相關(guān)的所有文件和資料，如購(gòu)房合同、宣傳資料、交付通知等。

3. 與開(kāi)發(fā)商協(xié)商：及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋，并提出合理的整改要求和期限。在協(xié)商過(guò)程中，明確表達(dá)自己的訴求，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。

4. 申請(qǐng)第三方鑒定：如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果，或者對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果將作為有力的證據(jù)，為后續(xù)的維權(quán)行動(dòng)提供支持。

5. 向相關(guān)部門投訴：向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，反映房屋不合格的情況。相關(guān)部門可能會(huì)介入調(diào)查和協(xié)調(diào)，促使問(wèn)題得到解決。

6. 提起訴訟：如果通過(guò)上述途徑仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。在訴訟過(guò)程中，要依靠之前留存的證據(jù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》 第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百一十七條

出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。