先過(guò)戶房產(chǎn)還是先離婚，取決于具體情況和雙方的協(xié)商結(jié)果。

1. 考慮財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：如果在離婚前，雙方已經(jīng)就房產(chǎn)的歸屬達(dá)成了明確且無(wú)爭(zhēng)議的協(xié)議，那么按照協(xié)議執(zhí)行即可。在這種情況下，先過(guò)戶還是先離婚可能影響不大。但需要注意的是，協(xié)議要具有法律效力，并且能夠清晰明確地體現(xiàn)雙方的意愿。

2. 債務(wù)情況：若房產(chǎn)存在未結(jié)清的貸款或其他債務(wù)，需要先理清債務(wù)關(guān)系。因?yàn)檫@可能會(huì)影響到房產(chǎn)的過(guò)戶和歸屬。如果先離婚，而債務(wù)問(wèn)題沒(méi)有處理好，可能會(huì)給后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶帶來(lái)麻煩。

3. 雙方信任程度：如果雙方信任度較高，并且能夠和平協(xié)商解決問(wèn)題，那么可以根據(jù)實(shí)際辦理手續(xù)的便利性來(lái)決定先后順序。但如果信任度較低，可能需要更加謹(jǐn)慎地考慮，以防止出現(xiàn)一方反悔或不配合的情況。

4. 法律規(guī)定和政策：不同地區(qū)的法律規(guī)定和政策可能對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶和離婚的相關(guān)事宜有不同的要求和限制。在做決定之前，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)律師，了解具體的法律法規(guī)和政策，確保操作的合法性和有效性。

5. 未來(lái)規(guī)劃：考慮雙方的未來(lái)規(guī)劃也很重要。例如，如果一方急于出售房產(chǎn)以獲取資金用于新的生活安排，那么可能會(huì)傾向于先完成過(guò)戶。

總之，先過(guò)戶房產(chǎn)還是先離婚沒(méi)有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)答案，需要綜合考慮多方面的因素，并在法律的框架內(nèi)，通過(guò)合理的協(xié)商和規(guī)劃來(lái)做出最適合自己情況的決定。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。