共有房產(chǎn)出租一般情況下一人簽字不可以，需全體共有人同意。

法律規(guī)定，對于共有房產(chǎn)的處分，包括出租等行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

如果共有房產(chǎn)出租僅一人簽字，未簽字的共有人可能會(huì)對出租行為提出異議，導(dǎo)致租賃合同的效力受到質(zhì)疑。簽字的共有人可能會(huì)因未經(jīng)其他共有人同意而承擔(dān)違約責(zé)任。

如果簽字的共有人有其他共有人的授權(quán)委托書，明確授權(quán)其出租房產(chǎn)，那么這種情況下的出租行為是有效的。如果其他共有人在知道出租行為后，未在合理期限內(nèi)提出異議，也可能被視為默認(rèn)同意出租。

為了避免法律糾紛，在共有房產(chǎn)出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量取得全體共有人的同意，并由全體共有人簽字或者出具授權(quán)委托書。如果無法取得全體共有人的同意，可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決共有人之間的分歧，確保出租行為的合法性和有效性。

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條

按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第三百零一條

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。