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有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)

周蘭 律師
周蘭 律師

四川楚坤律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):婚姻家事, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

有爭(zhēng)議的土地可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、行政處理或訴訟等方式進(jìn)行確權(quán)。

1、協(xié)商解決:

爭(zhēng)議雙方可以首先嘗試自行協(xié)商解決土地爭(zhēng)議。如果能夠通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),可以簽訂書(shū)面協(xié)議,明確土地的權(quán)屬和邊界,然后向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地確權(quán)手續(xù)。

2、調(diào)解處理

如果協(xié)商不成,可以申請(qǐng)調(diào)解。可以向當(dāng)?shù)氐拇?居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者土地管理部門(mén)等提出調(diào)解申請(qǐng)。如果雙方接受調(diào)解方案,可以簽訂調(diào)解協(xié)議,該協(xié)議具有法律效力,雙方應(yīng)按照協(xié)議履行。

3、行政處理

經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的,可以向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)行政處理。土地管理部門(mén)會(huì)對(duì)爭(zhēng)議土地進(jìn)行調(diào)查取證,根據(jù)調(diào)查結(jié)果,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出行政處理決定。一方對(duì)行政處理決定不服,可以在規(guī)定的期限內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,或者向人民法院提起行政訴訟。

4、訴訟途徑

爭(zhēng)議雙方對(duì)行政處理決定不服,或者認(rèn)為行政處理程序不能滿(mǎn)足其訴求,可以向人民法院提起民事訴訟。法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定,對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。在訴訟過(guò)程中,雙方需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張,法院會(huì)依據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定,確定土地的權(quán)屬歸屬。

有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)

法律依據(jù):

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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