企業(yè)征地手續(xù)如下:
1.發(fā)布擬征地通告:企業(yè)需向被征地所在村發(fā)布擬征地通告,明確征地范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。
2.征詢意見并組織聽證:就征地通告內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等有異議的,組織聽證并協(xié)調(diào)解決。
3.地籍調(diào)查并登記確認(rèn):對(duì)擬征土地進(jìn)行地籍調(diào)查,確認(rèn)土地權(quán)屬及地上附著物情況。
4.擬定并上報(bào)審批“一書四方案”:包括建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,上報(bào)審批。
5.征地補(bǔ)償?shù)怯?/strong>:持土地權(quán)屬證書到指定部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
6.擬定并公告補(bǔ)償安置方案:根據(jù)審批結(jié)果,擬定補(bǔ)償安置方案并公告,根據(jù)群眾意見進(jìn)行修改并再次公告。
7.落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金:確保征地補(bǔ)償、安置資金(包括社保金)到位。
8.實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地:按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi),被征地單位和個(gè)人按期交付土地。
9.簽訂國有土地有償使用合同或核發(fā)劃撥決定書:土地成為國有后,與土地使用者簽訂有償使用合同或核發(fā)劃撥決定書。
10.辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù):用地單位獲得土地使用權(quán)后,辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行施工建設(shè)。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條
征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。
征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。