租門面沒簽合同能否退錢,取決于雙方協(xié)商結(jié)果及是否已履行主要義務(wù)。
在租賃門面過程中,若雙方未簽訂書面合同,但存在口頭約定或已實(shí)際交付租金,這種情況下的法律關(guān)系依然受到法律保護(hù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人之間即使未簽訂書面合同,但如果一方已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù),且對方接受了這種履行,那么該合同即被視為成立并生效。
對于租門面沒簽合同是否可以退錢的問題,首先要看雙方是否已經(jīng)就租賃事宜進(jìn)行了實(shí)際的履行,比如是否已經(jīng)交付了租金或鑰匙等。如果雙方均未開始履行合同義務(wù),那么退款問題可以通過雙方協(xié)商來解決,協(xié)商一致的,可以全額或部分退款。
然而,如果一方已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)(如支付了租金),而另一方也接受了這種履行(如交付了門面鑰匙),那么即便沒有簽訂書面合同,該租賃關(guān)系也被視為已經(jīng)成立并生效。此時(shí),如果一方要求退錢并解除合同,就可能構(gòu)成違約,需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金或賠償損失等。
因此,在租賃門面時(shí),建議雙方最好簽訂書面合同,明確約定各自的權(quán)利和義務(wù),以避免不必要的糾紛和損失。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。