房子產(chǎn)權(quán)到期，住宅用地一般可自動續(xù)期，商業(yè)用地需申請續(xù)期。若房屋存在品質(zhì)或安全問題，國家可能回收并給予賠償;危險(xiǎn)住房會獲得補(bǔ)償。

房子產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式因用地類型而異。對于住宅用地，根據(jù)《民法典》規(guī)定，使用期限屆滿可自動續(xù)期，通常無需產(chǎn)權(quán)人主動申請。但續(xù)期費(fèi)用或減免標(biāo)準(zhǔn)需依照法律、行政法規(guī)辦理，具體可能因地區(qū)政策有所差異。

對于商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)到期前一年，土地使用者需向相關(guān)部門申請續(xù)期，并重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付相應(yīng)出讓金。若未申請續(xù)期或申請未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將由國家無償收回。

此外，若房屋出現(xiàn)嚴(yán)重品質(zhì)或安全問題，國家有權(quán)回收并給予一定賠償。若房屋被認(rèn)定為危險(xiǎn)住房，國家也會給予適當(dāng)補(bǔ)償。

總之，房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理需遵循相關(guān)法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?，及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，確保自身合法權(quán)益。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。