法助手我們的衣食住行，因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應該提高對法律知識的了解和認識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權益。也許您現(xiàn)在面臨著二手房更名費包括什么內(nèi)容,二手房評估費怎么算?的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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二手房更名費包括什么內(nèi)容
1、營業(yè)稅稅率為5%。
對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;
超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;
超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
2、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。
個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。
個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元印花稅。
此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
二手房更名費用都有哪些
1、營業(yè)稅稅率為5%。
對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;
超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;
超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
2、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。
個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。
個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元印花稅。
此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
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