一個證人出庭作證是無效的。一個證人的證言屬于孤言，可信度比較低，必須有其他證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈才有效。如果案件中還有其他的證據(jù)，并且證據(jù)與證人的證詞之間邏輯完整形成了一個證明體系的，方能給予認(rèn)可。

本篇文章目錄一覽：

• 1、一個證人出庭作證有效嗎?
• 2、法律規(guī)定以房抵債定何種案由?
• 3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度

一個證人出庭作證有效嗎?

一個證人出庭作證是無效的。一個證人的證言屬于孤證，必須有其他證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈才有效。如果沒有其他證據(jù)，只有一個證人證言是不能定罪的，孤證不能定案。如果還有其他證據(jù)，證據(jù)之間形成了證明體系，而證人證言雖然只有一個，結(jié)合其他證據(jù)能達(dá)到證據(jù)確實、充分的程度是可以定罪的。只有案件事實清楚，證據(jù)確實、充分，依據(jù)法律認(rèn)定被告人有罪的，才能對被告人定罪量刑。

法律規(guī)定以房抵債定何種案由?

具體定什么案由要結(jié)合主張、訴請來確定。如果訴請是要求確認(rèn)協(xié)議有效或者無效可以以“確認(rèn)合同效力糾紛”為案由。如果起訴要求履行協(xié)議、解除協(xié)議等，民事案由規(guī)定中沒有直接對應(yīng)的四級案由和三級案由，可以按照二級案由“合同糾紛”立案。

《中華人民共和國民法典》第四百零一條，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度

1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;

2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;

3.一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。