法助手我國法律對于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和商品房一般首付多少錢,買房時首付不夠怎么辦相關(guān)的法律規(guī)定。
本篇文章目錄一覽：
商品房一般首付多少錢
1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。
還有考慮到貸款的還款風(fēng)險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。
2、有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;
購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。
例如:
30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。
那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
房子買賣兩年后過戶可以嗎
房子買賣兩年后過戶是可以的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán)，出售二手房時即使住不滿兩年，也能過戶交易的，但交納的稅費與住滿五年是不一樣的。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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