法助手我國(guó)法律對(duì)于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問(wèn)題，可以通過(guò)本篇文章的內(nèi)容來(lái)了解一些和期房網(wǎng)簽和備案的規(guī)定是什么,網(wǎng)簽的作用是什么?相關(guān)的法律規(guī)定。
本篇文章目錄一覽：
期房網(wǎng)簽和備案的規(guī)定是什么
期房網(wǎng)簽和備案的規(guī)定是首先是需要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，然后才能夠進(jìn)行備案。
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;
運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。
簽了購(gòu)房協(xié)議能換房嗎
1、簽了購(gòu)房協(xié)議一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)履行合同。
在未辦理房產(chǎn)手續(xù)的情況下可以與對(duì)方協(xié)商換房。
2、若簽署的房屋租賃協(xié)議，滿(mǎn)足以下條件后可以換房:
(1)換房人應(yīng)是所換房屋的承租人或合法占有人;
(2)所換房屋實(shí)際存在;
(3)經(jīng)房管部門(mén)依法辦理了新的房屋租賃手續(xù)。
如果雙方換房沒(méi)有經(jīng)換房管理部門(mén)同意，即屬于無(wú)效換房的，對(duì)因搬家、裝修等發(fā)生的費(fèi)用以及造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)追究責(zé)任一方并協(xié)商解決。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線(xiàn)提問(wèn)以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說(shuō)明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
