二手房貸款一般在25到30個(gè)工作日可以辦完。1.買賣雙方貸款合同，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;2.簽訂合同后，把申請(qǐng)材料提交給銀行，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;3.審核通過后，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;4.然后房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證;5.之后，購房者要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成;6.辦理抵押手續(xù)后，銀行一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成放款。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二手房貸款銀行批房貸款要多久
• 2、二手房買賣交易中貸款被拒算是違約嗎

二手房貸款銀行批房貸款要多久

二手房貸款一般在25到30個(gè)工作日可以辦完。

二手房貸款辦理時(shí)間如下：

1.買賣雙方貸款合同，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;

2.簽訂合同后，把申請(qǐng)材料提交給銀行，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;

3.審核通過后，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;

4.然后房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證;

5.之后，購房者要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成;

6.辦理抵押手續(xù)后，銀行一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成放款。

二手房買賣交易中貸款被拒算是違約嗎

買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。

第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個(gè)貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯(cuò)，那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。

第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬于購房人違約，這個(gè)自身問題可能是由于貸款人他本身的征信有問題，比如上黑名單，或者他的工資收入，它不足以償還貸款，也會(huì)導(dǎo)致銀行不準(zhǔn)那個(gè)貸款。

第三、如果由于出賣自身的問題造成的貸款不能通過，就屬于出賣人違約這情況有，但是比較少。另外如果雙方對(duì)這個(gè)貸款不能通過，在合同上面有另外約定的，根據(jù)這個(gè)法律的規(guī)定，是由合同的約定來處理，就是除外的事項(xiàng)。

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