法助手1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛。2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源有問題引起糾紛。3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛。4、稅費計算錯誤，產(chǎn)生糾紛。5、由于物業(yè)交驗、戶口遷出未按約定，引起糾紛。6、房款不能按時交接或不能支付引起的糾紛。
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房價上漲，賣家毀約引起糾紛
賣家嫌自己的房子賣的價格低了，就想毀約。已簽訂《房屋買賣合同》，并約定了價格、付款方式、付款周期、交房時間等等，買家已支付房款或者首付款，買家有權(quán)要求賣家繼續(xù)履行該合同或解除合同，并要求賣家承擔違約責任。
二手房屋面積存在誤差該怎么辦
二手房買賣面積發(fā)生誤差，則不一定要按照與一手商品房的解決方式進行。
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！保瑒t應按照約定方式解決。
其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方式是以套為計價標準，而不以面積為計價標準。這是因為：
1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價或是房屋面積以房產(chǎn)證為準等內(nèi)容，所以一般應當認定雙方之間的房屋買賣是按套計價。
2、根據(jù)目前的二手房交易習慣，二手房買賣一般雙方都親自到實地看房，買賣雙方對房屋的面積情況都應該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計價，并不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。
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