在日常生活中，財(cái)產(chǎn)約定是常見(jiàn)的行為，但并非所有約定都是有效的。了解怎樣的財(cái)產(chǎn)約定是無(wú)效的，對(duì)于保障自身合法權(quán)益至關(guān)重要。接下來(lái)，我們就詳細(xì)探討一下這個(gè)問(wèn)題。

一、怎么約定財(cái)產(chǎn)是無(wú)效的

財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效的情形有多種。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的財(cái)產(chǎn)約定是無(wú)效的。法律具有權(quán)威性和強(qiáng)制性，任何與之相悖的約定都不具有法律效力。比如，夫妻雙方約定逃避債務(wù)的財(cái)產(chǎn)分割方式，這種約定損害了債權(quán)人的合法權(quán)益，違反了《民法典》中關(guān)于債務(wù)清償?shù)认嚓P(guān)規(guī)定，是無(wú)效的。因?yàn)榉梢?guī)定，債務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄇ鍍?，不能通過(guò)約定來(lái)惡意逃避。

違背公序良俗的財(cái)產(chǎn)約定也會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。公序良俗是社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗的體現(xiàn)，是人們?cè)谏鐣?huì)生活中應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則。例如，以限制他人人身自由為條件的財(cái)產(chǎn)約定，像一方約定另一方不得再婚，否則將失去全部財(cái)產(chǎn)，這種約定明顯違背了公序良俗，干涉了他人的婚姻自由權(quán)利，所以是無(wú)效的。

無(wú)民事行為能力人實(shí)施的財(cái)產(chǎn)約定是無(wú)效的。無(wú)民事行為能力人，如不滿(mǎn)八周歲的未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的成年人等，他們?nèi)狈Κ?dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。他們所做出的財(cái)產(chǎn)約定，由于其不具備相應(yīng)的認(rèn)知和判斷能力，無(wú)法真實(shí)表達(dá)自己的意愿，因此不具有法律效力。

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效。這種情況通常表現(xiàn)為雙方表面上達(dá)成了財(cái)產(chǎn)約定，但實(shí)際上并不是真實(shí)的意思表示，可能是為了某種不正當(dāng)目的而進(jìn)行的虛假約定。比如，為了騙取他人信任或獲取不當(dāng)利益而簽訂的虛假財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這種約定不能反映雙方真實(shí)的意愿，應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效。

二、夫妻財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效的情形有哪些

在夫妻關(guān)系中，財(cái)產(chǎn)約定是很常見(jiàn)的。夫妻財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效的情形之一是約定財(cái)產(chǎn)歸子女所有，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。很多夫妻在離婚時(shí)會(huì)約定將房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)歸子女，但只是在協(xié)議中寫(xiě)明，并沒(méi)有實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。從法律角度來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并未真正轉(zhuǎn)移給子女，這種約定在法律上可能無(wú)法得到有效保障。

夫妻一方以欺詐、脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的財(cái)產(chǎn)約定，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。例如，一方以威脅對(duì)方生命安全等手段迫使對(duì)方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，這種協(xié)議并非對(duì)方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，被脅迫方可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

還有，夫妻財(cái)產(chǎn)約定損害國(guó)家、集體和他人利益的也是無(wú)效的。比如，夫妻雙方為了逃避?chē)?guó)家稅收，約定虛假的財(cái)產(chǎn)交易價(jià)格，這種行為損害了國(guó)家的稅收利益，違反了稅收法律法規(guī)，該約定是無(wú)效的。同時(shí)，如果夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)約定損害了集體或其他第三人的合法權(quán)益，如惡意串通轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避對(duì)集體或他人的債務(wù)，這種約定同樣不具有法律效力。

三、婚前財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效的情況有哪些

婚前財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效的情況也不少。如果婚前財(cái)產(chǎn)約定內(nèi)容模糊不清，無(wú)法明確財(cái)產(chǎn)的具體范圍和歸屬，可能會(huì)導(dǎo)致約定無(wú)效。例如，只簡(jiǎn)單約定“部分財(cái)產(chǎn)歸對(duì)方所有”，但沒(méi)有明確哪些財(cái)產(chǎn)屬于“部分財(cái)產(chǎn)”，在發(fā)生糾紛時(shí)，就很難確定雙方的權(quán)利義務(wù)，法院可能會(huì)認(rèn)定該約定不具有可執(zhí)行性，從而判定無(wú)效。

婚前財(cái)產(chǎn)約定存在重大誤解的情況也可能導(dǎo)致無(wú)效。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。比如，一方誤以為自己婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是完全屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但實(shí)際上存在部分貸款是婚后共同償還的情況，在這種錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)下簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)約定可能會(huì)被撤銷(xiāo)或認(rèn)定無(wú)效。

婚前財(cái)產(chǎn)約定以合法形式掩蓋非法目的也是無(wú)效的。比如，一方為了逃避非法債務(wù)，與另一方簽訂虛假的婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，表面上是正常的財(cái)產(chǎn)約定，但實(shí)際上是為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以躲避債務(wù)，這種行為違反了法律的公平正義原則，該約定應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效。

綜上所述，財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效的情形多種多樣，無(wú)論是夫妻財(cái)產(chǎn)約定還是婚前財(cái)產(chǎn)約定，都需要遵循法律規(guī)定和公序良俗。在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，要確保約定的合法性、真實(shí)性和明確性。相關(guān)問(wèn)題如財(cái)產(chǎn)約定被認(rèn)定無(wú)效后如何處理、如何避免財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效等。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢(xún)具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢(xún)律師，獲取更專(zhuān)業(yè)的幫助。