在婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)，房產(chǎn)往往成為雙方爭奪的焦點(diǎn)。當(dāng)離婚后雙方都想要房產(chǎn)，這無疑是一個(gè)棘手且令人頭疼的問題。但別擔(dān)心，接下來我們將深入探討這個(gè)問題，并為您提供清晰的思路和解決方案。

一、離婚后雙方都想要房產(chǎn)

首先，需要明確房產(chǎn)的歸屬不能僅僅依據(jù)雙方的意愿。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在分配時(shí)需要綜合考慮多個(gè)因素。比如，雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小、房產(chǎn)的購買資金來源、子女的撫養(yǎng)情況等。

如果雙方的經(jīng)濟(jì)條件相差較大，可能會(huì)傾向于將房產(chǎn)判給經(jīng)濟(jì)相對(duì)較弱的一方，以保障其基本的生活需求。如果一方在婚姻中對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較大，比如承擔(dān)了大部分的房貸還款，那么在房產(chǎn)分配時(shí)可能會(huì)有所傾斜。

子女的撫養(yǎng)情況也是一個(gè)重要的考量因素。如果一方獲得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，并且房產(chǎn)對(duì)于子女的成長和生活具有重要意義，那么這一方可能更有機(jī)會(huì)獲得房產(chǎn)。

此外，如果房產(chǎn)是由一方的父母出資購買，并且有明確的證據(jù)表明是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，那么在分配時(shí)也會(huì)有所不同。

二、如何確定房產(chǎn)價(jià)值

在雙方都想要房產(chǎn)的情況下，確定房產(chǎn)的價(jià)值是至關(guān)重要的?？梢酝ㄟ^以下幾種方式來確定房產(chǎn)的價(jià)值。

1. 委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。這些機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、房齡、周邊配套設(shè)施等因素，給出一個(gè)相對(duì)客觀準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)格。

2. 參考當(dāng)?shù)赝愋头慨a(chǎn)的市場價(jià)格。可以通過房產(chǎn)中介、房產(chǎn)網(wǎng)站等渠道了解周邊類似房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為參考。

3. 雙方協(xié)商確定一個(gè)價(jià)格。如果雙方能夠在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致的房產(chǎn)價(jià)格，也是一種可行的方式。但需要注意的是，這種方式可能存在一定的主觀性和不確定性。

三、協(xié)商不成的法律解決途徑

如果雙方經(jīng)過多次協(xié)商仍然無法就房產(chǎn)的歸屬達(dá)成一致，那么就需要通過法律途徑來解決。

1. 向法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定，作出公正的判決。在訴訟過程中，雙方需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張。

2. 法院可能會(huì)采取調(diào)解的方式，促使雙方達(dá)成和解。調(diào)解過程中，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的解決方案，雙方可以在權(quán)衡利弊后選擇接受。

3. 如果判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方可能需要獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素確定。

總之，離婚后雙方都想要房產(chǎn)是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要綜合考慮多方面的因素，并通過合理合法的方式來解決。在處理過程中，要保持冷靜和理智，盡量通過協(xié)商解決糾紛，以減少對(duì)雙方和家庭的傷害。

以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。