在婚姻關(guān)系中，當(dāng)涉及到父母一起居住的房產(chǎn)在離婚時的處理，這是一個相當(dāng)復(fù)雜且令人關(guān)注的問題。不少夫妻在面對這種情況時感到困惑和迷茫，而其結(jié)果又往往對雙方的權(quán)益產(chǎn)生重大影響。接下來，讓我們深入探討這個問題。

一、父母一起居住房產(chǎn)離婚時怎么辦

首先，需要明確該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房產(chǎn)是在夫妻婚姻存續(xù)期間，由夫妻雙方共同出資購買，并且登記在夫妻雙方或一方名下，那么該房產(chǎn)通常會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，原則上應(yīng)當(dāng)平均分割。

但如果房產(chǎn)是由父母出資購買，并且明確表示是贈與夫妻一方的，那么該房產(chǎn)可能會被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)分割。

另外，如果房產(chǎn)是父母的，只是夫妻與父母共同居住，那么在離婚時，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方均無權(quán)分割。

在實際處理中，還需要考慮夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小。比如，雖然房產(chǎn)是父母的，但夫妻一方在裝修、維護(hù)等方面付出了較多的資金和精力，那么在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可能會適當(dāng)給予一定的補(bǔ)償。

二、父母出資購買房產(chǎn)離婚如何分割

如果是父母出資為子女購買的房產(chǎn)，離婚時的分割方式需要根據(jù)具體情況判斷。如果父母在出資時明確表示是贈與子女一方，并且有相關(guān)的書面協(xié)議或者公證，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為子女一方的個人財產(chǎn)。

如果父母出資時沒有明確表示贈與一方，通常會被認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但在分割時，法院可能會考慮父母出資的比例、夫妻雙方的婚姻存續(xù)時間、雙方對家庭的貢獻(xiàn)等因素，來確定各自的份額。

還有一種情況，如果父母只是支付了首付款，夫妻雙方共同還貸，那么在離婚時，對于房產(chǎn)增值部分的分割也需要綜合考慮上述因素。

三、離婚時房產(chǎn)居住權(quán)的處理

在離婚案件中，有時會涉及到房產(chǎn)居住權(quán)的問題。如果一方因經(jīng)濟(jì)困難等原因無法另行解決住房問題，而房產(chǎn)又無法分割或者分割后會對一方的生活造成重大影響，法院可能會判決一方享有一定期限的居住權(quán)。

居住權(quán)的設(shè)定需要明確居住的期限、條件、范圍等。例如，居住權(quán)可能是短期的，比如幾年；也可能是長期的，直到一方具備另行購房的條件。

同時，享有居住權(quán)的一方在居住期間應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得損壞房屋或者擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

關(guān)于父母一起居住房產(chǎn)在離婚時的處理，涉及到眾多復(fù)雜的法律規(guī)定和實際情況。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。