貸款購(gòu)房是現(xiàn)代社會(huì)中普遍現(xiàn)象，如果房貸不還，不僅會(huì)對(duì)自身征信產(chǎn)生不良影響，還會(huì)導(dǎo)致房東追索欠款。本文將詳細(xì)解答房貸不還房東的錢該如何處理。

一、房貸不還房東的錢怎么辦

房貸不還，首先需要了解原因。如果是因?yàn)樽陨斫?jīng)濟(jì)困難，可以及時(shí)與房東溝通，尋求協(xié)商解決辦法，如延長(zhǎng)還款期限、分期償還等。如果協(xié)商不成，房東可能會(huì)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，如提起訴訟要求還款或拍賣抵押房屋。借款人應(yīng)積極應(yīng)訴，并提供相應(yīng)的證據(jù)證明無(wú)力償還。

如果房貸不還，是因?yàn)榉繓|違反合同，如擅自提高房租、克扣押金等，借款人可以向法院起訴，要求解除合同或賠償損失。借款人還可以在庭審中提出抵消抗辯，以房東違約的損失抵消欠繳的房租。

二、房貸沒(méi)能力還房東怎么辦

如果借款人確實(shí)無(wú)力還款，可以考慮以下方式：

1. 協(xié)商還款計(jì)劃：與房東溝通，協(xié)商分期償還欠款，或延長(zhǎng)還款期限。

2. 申請(qǐng)延期還款：向銀行申請(qǐng)延期還款，但需要滿足一定條件，如失業(yè)、重大疾病等。

3. 申請(qǐng)住房公積金貸款：如果借款人繳納住房公積金，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，以低利率償還房貸。

4. 申請(qǐng)政府救助：某些地方政府針對(duì)困難家庭提供住房救助，可以向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T咨詢。

三、房貸不還房子被拍賣了怎么辦

如果房貸不還，房子被拍賣，借款人將失去房屋所有權(quán)。拍賣所得款項(xiàng)將優(yōu)先償還銀行的房貸，剩余部分歸還房東。如果拍賣款項(xiàng)不足以償還債務(wù)，借款人還需承擔(dān)剩余欠款。

為了避免房屋被拍賣，借款人在無(wú)力償還房貸時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與相關(guān)方協(xié)商解決辦法。保持良好征信記錄，避免因房貸不還而影響個(gè)人信用。

房貸不還房東的錢，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果，如影響征信、房屋被拍賣等。借款人在無(wú)力償還時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)與相關(guān)方協(xié)商，尋求解決辦法。了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。