在離婚案件中，老宅的歸屬問題是一個常見的糾紛焦點。如果女方在離婚后霸占老宅不歸還，男方可以采取以下措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益：

一、離婚女方霸占老宅怎么辦

1. 協(xié)商溝通：男方可以嘗試與女方進(jìn)行協(xié)商溝通，爭取和平解決問題?？梢酝ㄟ^溝通了解女方霸占老宅的原因，并提出合理的解決方案，避免矛盾激化。

2. 法律途徑：如果協(xié)商溝通無果，男方可以考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。可以向法院提起訴訟，要求女方返還老宅。法院會根據(jù)老宅產(chǎn)權(quán)歸屬、離婚協(xié)議、雙方經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行判決。

3. 行政途徑：如果老宅屬于保障性住房，男方可以向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或援助。行政部門可以協(xié)助進(jìn)行協(xié)調(diào)，督促女方返還老宅。

4. 強(qiáng)制執(zhí)行：如果法院判決女方返還老宅，但女方拒不執(zhí)行，男方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院會采取強(qiáng)制措施收回老宅，并交付男方。

二、離婚女方霸占老宅并要求房產(chǎn)過戶怎么辦

如果離婚女方霸占老宅并要求房產(chǎn)過戶，男方可以采取以下措施：

1. 核實產(chǎn)權(quán)：男方應(yīng)核實老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果產(chǎn)權(quán)屬于男方，女方無權(quán)要求過戶。

2. 審查離婚協(xié)議：查看離婚協(xié)議中是否有關(guān)于老宅歸屬的約定。若協(xié)議明確約定老宅歸男方所有，女方無權(quán)過戶。

3. 協(xié)商溝通：與女方進(jìn)行協(xié)商溝通，說明老宅產(chǎn)權(quán)歸屬以及離婚協(xié)議約定，勸說女方放棄過戶要求。

4. 法律途徑：若協(xié)商溝通無效，男方可以向法院提起訴訟，要求確認(rèn)老宅產(chǎn)權(quán)歸屬以及駁回女方的過戶要求。

三、離婚后女方霸占老宅并出租怎么辦

如果離婚后女方霸占老宅并出租，男方可以采取以下措施：

1. 收集證據(jù)：收集女方出租老宅的證據(jù)，如租賃合同、收據(jù)等。

2. 協(xié)商溝通：與女方進(jìn)行協(xié)商溝通，要求女方停止出租老宅并返還房屋。

3. 法律途徑：若協(xié)商溝通無效，男方可以向法院提起訴訟，要求女方停止出租并返還老宅。法院會根據(jù)證據(jù)情況和法律規(guī)定進(jìn)行判決。

4. 行政途徑：如果老宅屬于保障性住房，男方可以向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或援助。行政部門可以協(xié)助進(jìn)行協(xié)調(diào)，督促女方收回出租房屋。

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