夫妻雙方婚后共同購買別墅，并共同居住生活多年，若在8年后不幸離婚，別墅的歸屬問題就成為雙方需要解決的重要財產(chǎn)糾紛。

一、夫妻買別墅8年后離婚怎么辦

夫妻婚后共同購買別墅，若離婚時無法達(dá)成共識，別墅的歸屬將按照以下原則處理：

1. 夫妻共同財產(chǎn)：如果別墅是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻以夫妻共同財產(chǎn)的形式購買的，那么別墅歸屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時將按照以下方式分割：

別墅為夫妻共同出資購買的，離婚時應(yīng)按照出資比例分配；

別墅由一方出資購買，但另一方在購買、裝修或償還貸款方面作出了重大貢獻(xiàn)，離婚時應(yīng)根據(jù)貢獻(xiàn)程度予以適當(dāng)補(bǔ)償。

2. 個人財產(chǎn)：如果別墅是在婚前由一方個人出資購買的，或婚后由一方個人繼承、贈與所得，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

3. 雙方協(xié)商一致：夫妻雙方可以協(xié)商一致，以贈與、買賣或其他方式對別墅進(jìn)行處置。

二、夫妻買別墅離婚后如何分割別墅

夫妻離婚后分割別墅，可以采用以下方式：

1. 實物分割：如果別墅面積較小，且具備分割條件，可以考慮對別墅進(jìn)行實物分割，由雙方各占一部分。

2. 拍賣變現(xiàn)：如果別墅無法分割，或分割后價值大幅貶值，可以考慮將別墅拍賣變現(xiàn)，所得款項按照分割原則分配。

3. 一方折價補(bǔ)償：如果一方希望獲得別墅的所有權(quán)，可以向另一方支付折價補(bǔ)償款，將別墅歸為己有。

三、夫妻買別墅離婚后如何計算增值部分

別墅在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可能產(chǎn)生增值，離婚時需要對增值部分進(jìn)行計算。增值部分的計算方法如下：

1. 自然增值：別墅在婚姻期間因市場行情或其他因素導(dǎo)致的價值上漲部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按照出資比例或貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配。

2. 孳息收益：別墅在婚姻期間產(chǎn)生的租金、利息等收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按照出資比例或貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配。

3. 特殊貢獻(xiàn)增值：一方在婚后對別墅進(jìn)行了裝修、改造或其他增值行為，從而提高了別墅的價值，該部分增值應(yīng)當(dāng)根據(jù)貢獻(xiàn)程度進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

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