婚姻的破裂本就讓人痛苦，若加上房產(chǎn)糾紛等財(cái)產(chǎn)問題，更會(huì)雪上加霜。近日，一位老板娘向本站咨詢：其正在修建房屋，目前處于未建成狀態(tài)，而其夫妻關(guān)系已破裂，欲向法院提起離婚訴訟，那么此時(shí)該房屋如何處理呢？

1、確定房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

若夫妻雙方在婚前已購買房屋并開始修建，且購房款和修建費(fèi)用均由婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，則該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)分割該房屋。

若夫妻雙方在婚后共同購買房屋并開始修建，且購房款和修建費(fèi)用均由夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)根據(jù)各自對(duì)房屋的貢獻(xiàn)度進(jìn)行分割。

2、房屋分割方式

若房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有以下幾種分割方式：

協(xié)商分割：夫妻雙方協(xié)商一致，對(duì)房屋進(jìn)行分割。

法院判決分割：若夫妻雙方無法協(xié)商分割，法院將根據(jù)房屋的實(shí)際情況、夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、過錯(cuò)程度等因素進(jìn)行判決分割。

拍賣分割：對(duì)于無法協(xié)商或判決分割的房屋，可通過拍賣方式變賣，所得價(jià)款再進(jìn)行分配。

3、在建房屋的處理

若房屋仍在修建中，法院在分割時(shí)會(huì)考慮以下因素：

房屋修建程度：若房屋已基本建成，法院可能判決分割房屋所有權(quán)；若房屋尚未建成，法院可能判決將房屋的修建權(quán)歸于一方，另一方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

修建費(fèi)用：法院會(huì)考慮房屋修建已投入的費(fèi)用，并根據(jù)夫妻雙方的貢獻(xiàn)度進(jìn)行分割。

夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況：法院會(huì)綜合考慮夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，以確保分割后雙方生活水平不致于大幅下降。

4、注意事項(xiàng)

離婚訴訟過程中，夫妻雙方應(yīng)及時(shí)向法院提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、修建資料等相關(guān)證據(jù)。

若一方在離婚后繼續(xù)修建房屋，其應(yīng)承擔(dān)修建費(fèi)用，另一方無權(quán)分享房屋增值部分。

離婚時(shí)未分割的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸屬可能會(huì)因夫妻雙方的行為而發(fā)生變化，如房屋被處分、滅失等。

老板娘在建房屋的離婚處理方式需根據(jù)具體情況而定，涉及復(fù)雜的法律問題。建議雙方當(dāng)事人及時(shí)委托專業(yè)的婚姻律師進(jìn)行咨詢和代理，以保障自身合法權(quán)益。

法律問題具有較強(qiáng)的專業(yè)性，如有疑問不知道如何處理，建議一對(duì)一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費(fèi)咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細(xì)的法律建議。