當(dāng)婚姻關(guān)系破裂時，夫妻共同財產(chǎn)的分割往往較為復(fù)雜，尤其是涉及到房屋等重大資產(chǎn)時。那么，如果離婚時房子是阿姨買的，該怎么辦？本文將對這一問題進(jìn)行詳細(xì)分析，幫助當(dāng)事人維護(hù)自身合法權(quán)益。

1. 分析房屋性質(zhì)

需要厘清房屋的性質(zhì)。如果是阿姨贈送給夫妻雙方的，那么該房屋視為夫妻共同財產(chǎn)。而如果是阿姨借款給夫妻雙方用于購房，則該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

2. 確定產(chǎn)權(quán)歸屬

如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么在離婚時可以按照《婚姻法》的規(guī)定進(jìn)行分割。一般情況下，原則上房屋應(yīng)當(dāng)平均分割，但也可以根據(jù)夫妻雙方的具體情況進(jìn)行調(diào)整。

3. 承擔(dān)債務(wù)責(zé)任

如果房屋屬于夫妻共同債務(wù)，那么在離婚時，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)該債務(wù)。如果阿姨同意承擔(dān)債務(wù)，則可以與阿姨協(xié)商解決。

4. 考慮阿姨的意愿

在分割房屋時，還應(yīng)考慮阿姨的意愿。如果阿姨在房屋的購買過程中有明確表示該房屋贈予給夫妻雙方的，那么即使房屋登記在夫妻一方名下，另一方也有權(quán)主張權(quán)益。

5. 協(xié)商解決

離婚房產(chǎn)分割是一個復(fù)雜且敏感的問題，當(dāng)事人可以通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商時，雙方應(yīng)當(dāng)以法律規(guī)定為基礎(chǔ)，本著公平公正的原則，充分考慮雙方的利益訴求，達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

6. 法律途徑解決

如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以通過法律途徑解決。在訴訟過程中，法院將根據(jù)房屋的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、債務(wù)承擔(dān)等因素，綜合考慮案情實(shí)際，作出公平公正的判決。

離婚房子是阿姨買的，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析處理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確房屋的性質(zhì)，確定產(chǎn)權(quán)歸屬，承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，考慮阿姨的意愿，并積極協(xié)商解決。必要時，也可以通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。法律問題具有較強(qiáng)的專業(yè)性，如有疑問不知道如何處理，建議一對一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費(fèi)咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細(xì)的法律建議。