婚姻走到盡頭，除了情感上的糾葛，還有財(cái)產(chǎn)的分割問題。如果婚前共同購買了房產(chǎn)，在離婚前一方不承擔(dān)房貸的情況下，該如何處理呢？

一、離婚前一方不承擔(dān)房貸怎么辦

在離婚前，根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，一方不承擔(dān)房貸的，另一方可以采取以下措施：

1. 協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，約定房貸的償還方式和房產(chǎn)的歸屬。

2. 向法院起訴：如果協(xié)商不成，另一方可以向法院起訴，要求分割房產(chǎn)或追討欠款。法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決房貸的承擔(dān)方式和房產(chǎn)的分配。

3. 申請(qǐng)?jiān)V訟保全：為了防止另一方轉(zhuǎn)移或處置房產(chǎn)，可以向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，凍結(jié)房產(chǎn)。

二、離婚前一方拒絕還房貸導(dǎo)致逾期怎么辦

如果一方在離婚前拒絕還房貸，導(dǎo)致逾期，另一方可以采取以下措施：

1. 代為償還：為了避免影響個(gè)人征信，另一方可以代為償還房貸，然后向另一方追償。

2. 向法院起訴：如果另一方拒不歸還房貸，另一方可以向法院起訴，要求其承擔(dān)還款責(zé)任。

3. 申請(qǐng)破產(chǎn)：如果房貸逾期嚴(yán)重，個(gè)人無力償還，可以申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。

三、離婚前一方私自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)怎么辦

如果一方在離婚前私自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，另一方可以采取以下措施：

1. 及時(shí)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全：防止房產(chǎn)再次被轉(zhuǎn)移。

2. 向法院起訴：要求撤銷轉(zhuǎn)移行為，并分割房產(chǎn)。

3. 向公安機(jī)關(guān)報(bào)案：如果涉嫌惡意隱匿或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究其刑事責(zé)任。

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