離婚冷靜期，也稱為婚姻緩沖期，是指夫妻雙方提出離婚申請后，在一定期限內，不得辦理離婚登記的制度。在此期間，如果夫妻雙方和好，可以撤回離婚申請；如果冷靜期結束，夫妻雙方仍堅持離婚，才能辦理離婚登記。那么，在離婚冷靜期內，夫妻共同財產的房屋過戶該怎么辦呢？

在離婚冷靜期內，夫妻雙方共同財產的房屋過戶需要滿足以下條件：

1. 夫妻雙方共同同意

房屋過戶需要夫妻雙方的共同同意。在離婚冷靜期內，如果夫妻雙方協(xié)商一致，同意將房屋過戶給一方，可以到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

2. 未涉及第三人利益

房屋過戶不能影響第三人的合法權益。如果房屋上存在抵押或其他債務，需要先解除抵押或債務，才能辦理過戶手續(xù)。

3. 滿足離婚冷靜期的要求

在離婚冷靜期內，夫妻雙方不得辦理離婚登記。房屋過戶需要在冷靜期結束之后辦理。

4. 夫妻雙方共同還貸的房屋

如果夫妻雙方共同還貸購買的房屋，在離婚冷靜期內，需要協(xié)商確定房屋的歸屬?？梢约s定房屋歸一方所有，另一方補償相應的房款；也可以約定房屋由雙方共有，共同承擔剩余房貸。

5. 由法院判決分割

如果夫妻雙方無法就房屋過戶達成一致意見，可以向法院提起訴訟，由法院判決房屋的歸屬和過戶方式。

需要注意的是，離婚冷靜期內的房屋過戶可能會涉及到房屋增值或貶值的問題。如果房屋在冷靜期內增值，過戶給一方可能會導致另一方利益受損；如果房屋在冷靜期內貶值，過戶給一方可能會導致該方承擔更多的經濟損失。夫妻雙方在協(xié)商房屋過戶時，應充分考慮這些因素，并合理分配風險。

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