離婚時，房屋的分配是夫妻雙方最關(guān)注的問題之一。特別是當(dāng)夫妻雙方有未成年子女時，如何處理房屋問題就更為復(fù)雜。那么，離婚了房子要給兒子嗎？如果要給，具體該如何操作呢？

一、離婚了房子要給兒子嗎？怎么辦？

離婚后房屋歸屬問題需要根據(jù)具體情況進行處理：

婚前個人財產(chǎn)：如果房屋是婚前一方的個人財產(chǎn)，則離婚后仍歸該方所有。

婚后共同財產(chǎn)：如果房屋是婚后共同購買的，則離婚后根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，一般按照夫妻雙方均分原則進行分割。

有利于子女成長：如果房屋是未成年子女的主要居住地，且有利于子女的健康成長，法院在分割房屋時會優(yōu)先考慮子女的利益。

二、離婚后房屋如何贈與兒子？

如果雙方協(xié)商一致，同意將房屋贈與兒子，可以按照以下步驟操作：

簽訂贈與合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面贈與合同，明確房屋贈與的標(biāo)的、贈與人、受贈人、贈與原因等信息。

辦理房產(chǎn)過戶：拿著贈與合同和相關(guān)資料到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人。

繳納相關(guān)稅費：贈與房屋需要繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。

三、離婚后房屋如何委托兒子居住？

如果雙方協(xié)商一致，但房屋暫時不贈與兒子，可以委托兒子居住：

簽訂書面委托書：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面委托書，明確委托內(nèi)容、委托期限、委托人的權(quán)利義務(wù)和受托人的權(quán)利義務(wù)。

雙方正規(guī)簽字：委托書必須由雙方正規(guī)簽字，并注明簽字日期。

交付房屋鑰匙：委托人將房屋鑰匙交付給受托人，以便受托人正常使用房屋。

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