離婚后，夫妻雙方共同承擔(dān)的房產(chǎn)貸款責(zé)任仍然存在。那么，離婚后供房能換人嗎？如果不能，當(dāng)事人應(yīng)該如何處理呢？本文將為您詳細(xì)解答。

一、離婚供房能換人嗎？

在夫妻離婚后，一方當(dāng)事人無法直接將自己的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方。如果雙方協(xié)商一致，可以變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，由一方當(dāng)事人單獨(dú)擁有房屋，并承擔(dān)全部貸款責(zé)任。

如果雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法院會根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，對房產(chǎn)和貸款責(zé)任進(jìn)行分割。在分割時(shí)，法院會考慮以下因素：

房產(chǎn)的市場價(jià)值

雙方的收入和還貸能力

雙方的過錯程度

子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬

二、離婚后如何處理共同貸款房屋？

除了將房屋產(chǎn)權(quán)登記變更到一方名下外，還有以下幾種處理方式：

出售房屋：雙方協(xié)商一致出售房屋，用所得價(jià)款償還貸款，剩余資金按產(chǎn)權(quán)份額分配。

出租房屋：出租房屋，用租金收入償還貸款。貸款還清后，房屋歸產(chǎn)權(quán)人所有。

繼續(xù)共同還貸：雙方協(xié)商一致，繼續(xù)共同承擔(dān)貸款責(zé)任。這種方式需要雙方信用良好，且對未來還貸能力有信心。

三、離婚后共同貸款房屋不能換人怎么辦？

如果雙方協(xié)商不成，且法院未對房屋進(jìn)行分割，那么當(dāng)事人可以考慮以下解決辦法：

協(xié)商還貸計(jì)劃：雙方協(xié)商制定一個(gè)還貸計(jì)劃，明確各自的還貸金額和期限。

設(shè)置抵押權(quán)人：一方當(dāng)事人可以將自己的還貸部分設(shè)為抵押權(quán)，以保障自己的權(quán)益。

向法院起訴：如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請求法院對房屋進(jìn)行分割。

離婚后供房不能直接換人，雙方需要協(xié)商或訴訟分割房產(chǎn)和貸款責(zé)任。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的情況，選擇不同的處理方式。

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