當(dāng)夫妻在婚姻存續(xù)期間將共同購買的房產(chǎn)出售后，日后離婚可能會面臨房產(chǎn)分割的問題。那么，離婚前賣房了怎么辦？

1. 確定房產(chǎn)的性質(zhì)

需要確定出售的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是在婚前購買的，且產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，則一般認定為個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是在婚后購買的，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2. 出售房產(chǎn)的收益如何處理

對于共同購買的房產(chǎn)，出售后的收益也屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方平均分割。出售房產(chǎn)的收益一般也應(yīng)當(dāng)平均分配。

3. 考慮借款情況

如果出售的房產(chǎn)存在貸款，需要考慮貸款的償還問題。貸款的償還一般是由夫妻共同承擔(dān)，但如果房產(chǎn)出售后，一方?jīng)]有能力償還貸款，另一方可以要求承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

4. 保留相關(guān)證據(jù)

為了在離婚時能夠證明房產(chǎn)出售的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)，建議保留相關(guān)的證據(jù)，如房產(chǎn)出售合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。這些證據(jù)將有利于爭取在房產(chǎn)分割中獲得公平的份額。

5. 協(xié)商解決

如果對于房產(chǎn)出售收益的分割存在爭議，建議夫妻雙方協(xié)商解決?？梢試L試通過簽訂協(xié)議的方式確定房產(chǎn)收益的分配比例，避免通過訴訟解決，以免損害夫妻感情。

6. 法律途徑

如果協(xié)商無法達成一致，可以考慮通過法律途徑解決。當(dāng)事人可以向法院提起離婚訴訟，要求法院對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，包括對出售房產(chǎn)收益的分配。

法律問題具有較強的專業(yè)性，如有疑問不知道如何處理，建議一對一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細的法律建議。