隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，很多人購(gòu)買了二套房用于投資或改善居住條件。但是在離婚時(shí)，二套房的歸屬問(wèn)題常常讓人頭疼。那么，二套房離婚合法嗎？如果合法，現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？本文將為您一一解答。

一、二套房離婚合法嗎？現(xiàn)在怎么辦？

合法性：

根據(jù)我國(guó)法律，二套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，二套房的分割原則與其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)一致，按照以下原則進(jìn)行分配：

協(xié)商一致：夫妻雙方可以協(xié)商一致，決定二套房的歸屬。

法院判決：如果夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致，法院將根據(jù)實(shí)際情況，公平合理地進(jìn)行判決。

怎么辦：

如果夫妻雙方?jīng)Q定二套房屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以采用以下方式進(jìn)行分割：

出售二套房，將所得款項(xiàng)平均分配。

一方取得二套房的所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

繼續(xù)共同持有二套房，并約定明確的權(quán)利義務(wù)。

二、二套房離婚時(shí)，何時(shí)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

在某些情況下，二套房可能不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如：

婚前個(gè)人出資購(gòu)買的二套房。

婚后一方繼承、贈(zèng)與取得的二套房。

一方婚前已支付首付款且婚后單獨(dú)還貸的二套房。

對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

三、二套房離婚后，如何辦理產(chǎn)權(quán)變更？

如果二套房在離婚后歸屬其中一方，需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。具體步驟如下：

1. 攜帶離婚判決書或調(diào)解書、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。

2. 前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更。

3. 繳納相關(guān)費(fèi)用。

4. 領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

二套房離婚是否合法，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以根據(jù)協(xié)商一致或法院判決進(jìn)行分割。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不予分割。離婚后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)材料并繳納相應(yīng)費(fèi)用。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。