離婚后，對(duì)于共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如何處理是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。法律規(guī)定，離婚后房產(chǎn)債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)，主要取決于以下因素：

房產(chǎn)分割方式

貸款歸屬

夫妻雙方協(xié)商一致

一、離婚后前夫還貸款怎么辦

離婚后，前夫繼續(xù)還貸有以下幾種情況：

1. 房產(chǎn)判歸前夫

如果房產(chǎn)在離婚時(shí)判歸前夫，則貸款債務(wù)也由前夫承擔(dān)。前妻無(wú)需再承擔(dān)貸款責(zé)任。

2. 房產(chǎn)判歸前妻

如果房產(chǎn)在離婚時(shí)判歸前妻，根據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則，前妻應(yīng)承擔(dān)一半的貸款債務(wù)。但如果雙方協(xié)商一致，前夫可以繼續(xù)承擔(dān)全部貸款。

3. 房產(chǎn)共有

如果房產(chǎn)離婚后依然共有，則貸款債務(wù)由雙方按照份額共同承擔(dān)。雙方可以約定由任何一方繼續(xù)還貸，但最終債務(wù)責(zé)任仍由雙方共同承擔(dān)。

二、離婚后前夫不還貸款怎么辦

如果離婚后前夫不還貸款，前妻可以采取以下措施：

1. 協(xié)商溝通

首先嘗試與前夫協(xié)商溝通，了解其不還貸的原因，并提出解決方案。如果前夫惡意逃避還貸，可以考慮進(jìn)行訴訟。

2. 提起訴訟

如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求前夫履行還貸義務(wù)。法院會(huì)根據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則和判決書確定雙方的還貸責(zé)任。

3. 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

如果前夫經(jīng)法院判決后仍不履行還貸義務(wù)，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)采取扣押財(cái)產(chǎn)或凍結(jié)銀行賬戶等措施，強(qiáng)制前夫履行還貸義務(wù)。

三、離婚后前夫還貸款算夫妻共同債務(wù)嗎

離婚后，前夫繼續(xù)還貸的貸款債務(wù)是否算夫妻共同債務(wù)，取決于以下情況：

1. 貸款發(fā)生時(shí)間

如果貸款發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，則屬于夫妻共同債務(wù)。即使離婚后由前夫繼續(xù)還貸，前妻仍需承擔(dān)一半的債務(wù)責(zé)任。

2. 貸款用途

如果貸款用于家庭生活或者夫妻共同投資，則也屬于夫妻共同債務(wù)。即使離婚后由前夫繼續(xù)還貸，前妻仍需承擔(dān)一定的債務(wù)責(zé)任。

3. 離婚協(xié)議約定

如果雙方在離婚協(xié)議中明確約定貸款債務(wù)由前夫獨(dú)自承擔(dān)，則該約定優(yōu)先于法律規(guī)定。前妻無(wú)需承擔(dān)貸款債務(wù)。

離婚后前夫還貸款的問(wèn)題涉及到財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)的法律問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。建議在離婚前就貸款債務(wù)問(wèn)題進(jìn)行妥善協(xié)商，避免糾紛。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議登陸本網(wǎng)站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。