離婚時(shí)，如果夫妻共同擁有房產(chǎn)，房產(chǎn)的處理方式就成為一個(gè)重要問(wèn)題。以下是對(duì)起訴離婚有房子如何處理的詳細(xì)介紹：

一、起訴離婚有房子怎么處理

1. 協(xié)商一致：離婚雙方可就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致意見(jiàn)，并在離婚協(xié)議中載明。

2. 司法分割：若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟，由法官根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

3. 拍賣(mài)房產(chǎn)：法院也可根據(jù)實(shí)際情況，將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得價(jià)款按份額分配給離婚雙方。

二、起訴離婚房產(chǎn)分割有孩子怎么辦

1. 未成年子女隨父或母一方生活：房屋歸隨子女生活一方所有，另一方有權(quán)要求折價(jià)補(bǔ)償。

2. 未成年子女與父母共同生活：房屋由父母共同所有或分割使用。

3. 成年子女居住在房產(chǎn)內(nèi)：成年子女是否有權(quán)居住該房產(chǎn)需根據(jù)其經(jīng)濟(jì)狀況、居住需要等因素綜合判斷。

三、起訴離婚房產(chǎn)分割貸款未還完怎么辦

1. 協(xié)商一致：雙方可就貸款的償還責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并載入離婚協(xié)議。

2. 法院判決：法院會(huì)根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和貸款情況，對(duì)貸款償還責(zé)任進(jìn)行分配。

3. 增值部分分割：若房產(chǎn)在離婚后增值，未還完貸款的部分以外的增值部分，可按雙方份額進(jìn)行分割。

起訴離婚房產(chǎn)分割涉及法律、經(jīng)濟(jì)和情感等多個(gè)方面，具體處理方式需要綜合考慮雙方的情況和法律規(guī)定。建議在處理房產(chǎn)分割時(shí)，理性協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，以保障合法權(quán)益。

以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議在本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。