法助手被樓上墜冰也適用于高空墜物，如果樓上住戶能舉證自己沒有過錯，及時清理了冰凌，則發(fā)生墜冰不能追究其責任，應當由物業(yè)部門負責。物業(yè)部門對小區(qū)有管理職責，發(fā)生墜冰造成人員受傷，物業(yè)部門需要承擔賠償責任。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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被樓上墜冰是否適用高空墜物?
此種情況應由樓房的所有人、管理人或者使用人，證明自己沒有過錯(即及時清除冰凌)，如不能證明應當承擔侵權責任。無法確定具體侵權人的，應由冰凌墜落處的單元樓房全部所有人、管理人或者使用人承擔連帶責任。構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
如果物業(yè)管理單位對涉案區(qū)域樓房的樓頂、外墻等公共區(qū)域未盡到管理人責任，也應當承擔責任，物業(yè)管理單位作為管理人、責任人，應當對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，對存在的安全隱患未能履行職責及時采取安全防護措施的，應當對墜冰導致的傷亡，承擔賠償責任。
對于高空墜物責任在誰?
對于高空墜物責任，應當根據(jù)《民法典》規(guī)定處理，責任認定大致可分為兩種情況：
1、主體明確的高空墜物，
2、主體不明的高空墜物。
從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任。經(jīng)調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權向侵權人追償。
《民法典》第一千二百五十四條：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經(jīng)調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權向侵權人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。
物業(yè)怎樣防控高空墜物?
物業(yè)服務對轄區(qū)內的居民生命財產(chǎn)安全具有保護的責任，預防高空墜物是物業(yè)服務的日常工作中一項重要內容。
高空墜物包括人為因素與非人為因素，非人為因素是可以在物業(yè)管理的日常工作采取的措施予以預防和消除的。
1、對非人為造成的高空墜物的預防
(1)開展建筑附著物安全隱患排查整治工作。定期對公共場地和公共設施設備、窗戶及玻璃、小區(qū)戶外廣告牌和空調主機等戶外附著物組織工程技術人員挨家挨戶排查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，要立即整改并登記在冊。
(2)臺風期間，告知居民住戶關好門窗，搬掉陽臺邊的花盆，防止高空墜物。
(3)對于物業(yè)服務公司針對高空墜物所做的工作，進行記錄與登記，作為物業(yè)服務公司工作證據(jù)。
2、預防人為高空拋物的應對措施
而人為因素，不是管理處沒盡到責任，也不是管理處所能預見，并采取措施徹底制止杜絕的。物業(yè)公司只有采取預防為主，與居委會、派出所等部門相互配合，從宣傳入手，長期經(jīng)常性宣傳，發(fā)動群眾監(jiān)督，對于不聽勸阻，屢教不改的個別人員，與治安機關聯(lián)合采集證據(jù)，予以處罰，因此防止高空墜物，預防是關鍵。
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