法助手1、簽訂合同前必須嚴(yán)格審查對方當(dāng)事人的主體資格。2、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。3、簽訂合同前，必須認(rèn)真審查對方當(dāng)事人的履約能力。4、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料，必要時應(yīng)到簽發(fā)部門進(jìn)行驗(yàn)證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對方當(dāng)事人偽造或變造證明材料。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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合同評審的主要內(nèi)容都是什么
1、簽訂合同前必須嚴(yán)格審查對方當(dāng)事人的主體資格。
(1)對法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復(fù)印專用章的公司法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。
(2)對非法人經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)審查其是否按法律規(guī)定登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。對分支機(jī)構(gòu)或是事業(yè)單位和社會團(tuán)體設(shè)立的經(jīng)營單位，除審查其經(jīng)營范圍外，還應(yīng)同時審查其所從屬的法人主體資格。
(3)對外方當(dāng)事人的資格審查，應(yīng)調(diào)查清楚其地位和性質(zhì)、公司或組織是否合法存在、法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍及公司或組織注冊地。
2、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。
(1)代理人職務(wù)資格證明及個人身份證;
(2)被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書;
(3)代理行為是否超越了代理權(quán)限或代理權(quán)是否超出了代理期限。
3、簽訂合同前，必須認(rèn)真審查對方當(dāng)事人的履約能力。對方當(dāng)事人在合同中負(fù)有提供專業(yè)性較強(qiáng)的勞務(wù)、工程項(xiàng)目或限制經(jīng)營項(xiàng)目等義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)要求對方當(dāng)事人提供由政府法定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營許可證或資質(zhì)等級證書等證明。
4、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料，必要時應(yīng)到簽發(fā)部門進(jìn)行驗(yàn)證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對方當(dāng)事人偽造或變造證明材料。對方當(dāng)事人提供的各種證明資料中所使用的當(dāng)事人名稱、印章等內(nèi)容必須完全一致。
5、下列資料不能作為主體資格和履約能力的證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。
(1)名片、 廠家介紹、產(chǎn)品介紹等資料;
(2) 各類廣告、宣傳資料;
(3)各類電話、手機(jī)等通訊工具號碼;
(4)對方當(dāng)事人提供的未經(jīng)我方合同承辦人見證而復(fù)制的或未與原件核對無異的復(fù)印資料。
合同成立與合同生效的區(qū)別是什么
合同成立并不意味著合同就生效，合同成立與合同生效是兩個不同的法律概念。區(qū)分合同成立與合同生效有很大的實(shí)踐意義，兩者區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾方面：
合同成立后合同就一定生效嗎
其一，合同生效是以合同成立為前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一個合同生效了，就意味著已經(jīng)成立。
其二，合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，主要分為幾種情況：
①大多數(shù)合同成立即生效，也即合同成立與合同生效是同一時間;
②合同成立后并不立即生效，只有完成了應(yīng)當(dāng)辦理的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后才生效。
③合同成立后并不立即生效，生效時間要視所附期限于何時到來，即附延緩期限的合同。
④合同成立后并不立即生效，能否生效要視所附條件能否實(shí)現(xiàn)而定，即附延緩條件的合同。
⑤合同成立后效力處于懸空狀態(tài)，能否生效要看合同成立時缺乏的生效要件后來能否得到補(bǔ)正，即效力待定的合同。
⑥合同成立后永遠(yuǎn)不生效，也即無效合同。
重點(diǎn)說說規(guī)定，城市房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)“向房產(chǎn)管理部門登記備案”，這種登記的用途是用于備案的，并非是房屋租賃合同的生效要件。換言之，如果房屋租賃合同當(dāng)事人未辦理合同登記，并不影響該合同的生效，只是不能產(chǎn)生物權(quán)移轉(zhuǎn)的效力。
對于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。
