法助手應(yīng)該是物業(yè)管理合同是從物業(yè)公司“提供服務(wù)”為合同標(biāo)的，物業(yè)公司按照物業(yè)合同要求提供了哪些服務(wù)自然保存有證據(jù)，由其舉證更便利、更合理。
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物業(yè)合同糾紛舉證怎么做
應(yīng)該是物業(yè)管理合同是從物業(yè)公司“提供服務(wù)”為合同標(biāo)的，物業(yè)公司按照物業(yè)合同要求提供了哪些服務(wù)自然保存有證據(jù)，由其舉證更便利、更合理。
物業(yè)公司欲主張業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，首先應(yīng)當(dāng)證明自身履行了合同義務(wù)，提供了相應(yīng)的服務(wù)。
如果物業(yè)公司在庭審中只是提供了物業(yè)管理服務(wù)合同，僅僅能證實(shí)他們和業(yè)主之間存在合同關(guān)系，至于這份合同的履行狀況，處于無法確定的狀態(tài)，那么，這顯然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
所以，僅有物業(yè)合同還不夠充分，還需提供其他證據(jù)加以補(bǔ)充，以便支持其訴請(qǐng)。
這就好像買賣合同簽訂以后，賣方要想向買方收取貨款，首先得證實(shí)已交付了貨物。
而“物業(yè)服務(wù)”就好比是物業(yè)合同中的“貨物”。
所以，物業(yè)公司欲取得服務(wù)費(fèi)，應(yīng)以提供服務(wù)在先為條件。
如果不能證明，則物業(yè)公司將面臨證明不能的風(fēng)險(xiǎn)。
反觀業(yè)主，在物業(yè)管理中是被動(dòng)接受服務(wù)的。
而且，否定性事實(shí)的舉證本就不符合舉證邏輯，所以，要求業(yè)主承擔(dān)主要舉證責(zé)任，既不現(xiàn)實(shí)也不公平。
物業(yè)糾紛訴訟時(shí)效是多久
物業(yè)糾紛訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效的法律要件
1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。
訴訟時(shí)效是督促請(qǐng)求權(quán)人行使權(quán)力的，請(qǐng)求權(quán)有無是時(shí)效發(fā)生的首要條件。
從最高人民法院的相關(guān)規(guī)定和學(xué)理通說看，訴訟時(shí)效應(yīng)僅適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
2、有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。
怠于行使權(quán)利是過錯(cuò)不行使權(quán)利的狀態(tài)。
如果權(quán)利人不知其權(quán)利存在，或者雖知曉其權(quán)利存在，但無法行使其權(quán)利的，一般時(shí)效期間不開始起算。
3、怠于行使權(quán)利狀態(tài)持續(xù)存在達(dá)到法定期間。
怠于行使權(quán)利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權(quán)利或義務(wù)人認(rèn)諾的，時(shí)效就中斷;
持續(xù)狀態(tài)達(dá)到法定期間，是要求不行使權(quán)利持續(xù)到法律所規(guī)定的時(shí)間，這一期間即時(shí)效期間。
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