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本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中騙取過戶的房產(chǎn)證有效嗎
• 2、民法典中五證不全簽的購房協(xié)議有效嗎

民法典中騙取過戶的房產(chǎn)證有效嗎

民法典規(guī)定，通過欺詐的方式騙取房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證不具有法律效力，不動產(chǎn)登記部門可以撤銷該房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

民法典中五證不全簽的購房協(xié)議有效嗎

民法典規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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