房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租房合同不超過多少年
• 2、民法典租賃房屋合同期限怎么規(guī)定的

租房合同不超過多少年

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;

未約定租賃期限的，為不定期租賃;

租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。

租賃期限超過20年的，超過部分無效。

出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。

承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。

如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。

出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。

未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;

如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

民法典租賃房屋合同期限怎么規(guī)定的

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;

未約定租賃期限的，為不定期租賃;

租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。

租賃期限超過20年的，超過部分無效。

出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。

承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。

如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。

出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。

未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;

如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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