隨著時(shí)代和社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著房子是怎么定義為婚前財(cái)產(chǎn),婚前自己付首付，婚后共同還貸，房子歸誰?問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。

房子是怎么定義為婚前財(cái)產(chǎn)

房子是定義為婚前財(cái)產(chǎn)主要指的就是在婚前所購買的房產(chǎn)。

對于房子怎么界定是不是婚前財(cái)產(chǎn)，沒有明確的規(guī)定，但一般情況下，房屋所有權(quán)是在婚前就進(jìn)行登記的，一般是婚前財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚后雙方全額買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后雙方全額買房屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻二人在結(jié)婚之后購買房子，這時(shí)候的房產(chǎn)是不是共同的財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)購買房子的時(shí)候，付款的財(cái)產(chǎn)來源來判斷。

如果在兩個(gè)人結(jié)婚之后，由夫妻當(dāng)中的一方去購買房子，并且買房的時(shí)候，是用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，去購買房子的，這個(gè)時(shí)候，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該是屬于購買方當(dāng)事人的。

如果結(jié)婚之后，購買房子，使用雙方的共同財(cái)產(chǎn)去購買，這個(gè)房子就應(yīng)該屬于兩個(gè)人共同擁有的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

在當(dāng)事人想要證明房產(chǎn)是屬于自己的時(shí)候，要有充分的證據(jù)去證明，買房時(shí)候的財(cái)產(chǎn)來源是屬于個(gè)人，這樣來判斷。

所以買房的時(shí)候，可以把相關(guān)的手續(xù)收據(jù)，都保存好。

假離婚公積金買房的規(guī)定是什么

假離婚公積金買房的規(guī)定是不存在假離婚直接按照離婚的手續(xù)辦理之后就解除了夫妻關(guān)系，程序如下:

1、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商，寫下離婚協(xié)議書。

2、帶上雙方證件，包括戶口本，身份證，結(jié)婚照，離婚協(xié)議書，免冠照片到所在地民政局辦理離婚登記。

3、民政部門經(jīng)過審查，核實(shí)以后發(fā)放離婚證，并注銷結(jié)婚照，待當(dāng)事人取得離婚證時(shí)，即解除夫妻關(guān)系。

住房公積金的辦理程序是:

1、初審:

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估:

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。

經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

3、審核:

申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù):

申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

如果選擇抵押保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;

如果選擇抵押保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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